5600万“江南里”豪宅昨上线

　　4万多人围观无人举牌

　　业内人士推测，神秘拍客也许会在今天拍卖最后一刻出现

　　令人迟疑的原因，恐怕还有买家将要交500万元税费

　　本报首席记者 肖菁

　　昨天上午10点，杭州拱宸桥运河边最奢华的中式庭院江南里5幢1号在阿里拍卖司法拍卖平台亮相。这套豪宅起步价5600万元，地上面积311平方米，庭院面积170平方米，算下来每平方米起价18万元，堪称杭州单价最贵法拍房(浙江24小时APP、钱江晚报曾做报道)。

　　但一直到昨日傍晚17点多，本报记者发稿时，该拍品依旧是“0人报名”。

　　莫非没人参拍？房东王女士(化名)说，她一直跟小姐妹在一起，“紧张都紧张死了”。

　　5600万“江南里”豪宅昨上线

　　4万多人围观无人举牌

　　业内人士推测，神秘拍客也许会在今天拍卖最后一刻出现

　　令人迟疑的原因，恐怕还有买家将要交500万元税费

　　该房源是杭州市拱墅区人民法院挂拍的。拱墅法院执行局有关工作人员说，还不能以现在“0人报名”就推测没人参拍。工作人员说，此类房产的拍卖通常是“好戏在后头”——往往越临近拍卖结束，几个瞄了好久的竞买人就开始你追我赶疯狂举牌。

　　另外，该房产参拍保证金为560万元，而只要是在拍卖结束前，缴纳保证金随时可以竞拍，“560万元一天的利息都不好说嘞”。所以，不排除4月16日临近拍卖结束时，会有神秘大佬出手。钱报记者从拍卖页面上看到，有“42866次围观”，1676人设置提醒——说明吃瓜群众还是很多的。

　　此前来自江南里管家的说法，自从媒体报道了5幢1号要拍卖，来看的人很多，都有业主投诉影响了他们的私密生活。

　　房东王女士一个劲地和记者说：“不会没人要吧？我都知道好几个人有意向呢！”

　　此前，钱报曾报道过房东王女士在杭州金融圈里小有名气。她早年靠炒股迅速积累财富。有钱时，她先后买下两套杭州的顶级豪宅给自己的一对儿女，武林壹号一套560平方米的跃层给儿子，这套江南里给女儿。后来，因为股市行情急转直下，生意圈里相互拆借，借款收不回来，替人担保又把自己拉下水。就这样，武林壹号已经在去年年底被拍卖。现在，江南里也保不住了。

　　江南里这套别墅5600万元的起拍价是由双方共同协商而得，法拍房的这类协商定价也是允许的。如果4月16日流拍的话，将在一拍的保留价上不低于8折设置二拍价格。王女士念叨，千万别流拍，否则又是上千万元的损失。她说，令人迟疑的可能还有一个税的问题，因为这房子她到手还不到两年，营业税加个税，拍得人还要缴纳500多万元的税。

　　记者上次跟她一起看房时，她曾经接到资助的学生来电问学费的事。当记者再问起，王女士说：“后来借来了，都寄出去了。”至今，她还资助着五六个孩子，每人的学费一年三四千元不等。

　　说着说着，她就说，人心真的不一样，有的孩子经常来电话，问我身体好不好。有的孩子只会在交学费前来一个电话，“就像我那个圈子里的人，哪些人在危难时会伸手，哪些人曾经走得很近现在唯恐避我不及。这次都看清了。”她最后说，资助的事情就不要提了，“这个时候提，难道我是想博人同情吗？”

　　直接导致江南里被拍卖的一笔5500万元借款是王女士最大的一笔欠款，但还有好几起欠款官司在途中。